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BIM技術(shù)與城市更新

與以住宅類(lèi)建筑為主的棚改、舊改相比，城市更新涉及老舊小區、老舊廠(chǎng)區、老舊街區和城中村等存量片區的整體改造提升，施工要求更高，建筑類(lèi)型更復雜，工程難度更大，實(shí)施周期也更長(cháng)。在此類(lèi)復雜多變的項目條件下，更適合于BIM技術(shù)的應用。

本市在楊浦大橋公園等多個(gè)城市更新項目中深入應用了BIM技術(shù)。

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城市更新的BIM技術(shù)應用路線(xiàn)

本市城市更新的BIM技術(shù)應用路線(xiàn)已從勘查深入到設計、深化、加工、施工各個(gè)階段。

城市更新項目在勘查階段一般采用無(wú)人機傾斜攝影技術(shù)、GIS+實(shí)景地圖、3D激光掃描儀，對現場(chǎng)進(jìn)行數據采集，配合軟件對數據后期處理，生成多種格式的3D模型文件，用于項目現場(chǎng)的場(chǎng)景規劃及數字資產(chǎn)交付。

針對老舊小區管網(wǎng)更新、市政道路改擴建綠化改造、城中村改造等項目，也出現了基于探地雷達的地下管線(xiàn)高效探測技術(shù)，實(shí)現通過(guò)地面掃描直接獲取地下管線(xiàn)的位置、埋深以及走向，效率高、精度高，從而縮短基礎設施項目的施工工期，通過(guò)BIM技術(shù)進(jìn)行地下管綜排布，對空間進(jìn)行合理的規劃與安排，最大程度上優(yōu)化走線(xiàn)方式。

施工階段，多利用三維激光掃描儀、無(wú)人機等設備對現場(chǎng)、地形、地貌等進(jìn)行高精度測繪，與BIM技術(shù)結合，進(jìn)行施工組織策劃，深化既有建筑改造方案、新舊建筑界面處理方案等工作。

本市在城市更新項目的BIM應用中，已針對城市更新項目參建方多，難管理的問(wèn)題，使用BIM協(xié)同管理平臺，統籌業(yè)主、監理、設計及施工對建造全過(guò)程的管理。管理平臺可包括模型，協(xié)同辦公、設計管理、計劃管理、方案管理、資料管理、任務(wù)管理幾大模塊。解決了模型輕量化多平臺無(wú)縫銜接展示；問(wèn)題檢查信息的電子發(fā)布與電子留底，項目資料集中電子化并且可以進(jìn)行無(wú)縫接入，計劃電子化以及關(guān)聯(lián)模型。

依據BIM協(xié)同管理平臺，對城市更新項目外立面等分格劃分，模型顏色劃分，對現場(chǎng)數據分類(lèi)，將修繕時(shí)間、方案等信息錄入運維數據存儲。