在《本市保障性住房項目應用建筑信息模型技術(shù)實(shí)施要點(diǎn)的通知》（滬建建管[2016]1124號）文件中，規定符合條件的保障房項目在前期設計、施工圖設計階段，施工階段以及構件預制階段應用BIM技術(shù)，主要包括：方案設計（應用項為：建筑性能模擬分析、設計方案比選）；初步設計（應用項為：建筑結構專(zhuān)業(yè)模型構建、建筑結構平立剖面檢查）；施工圖設計（應用項為：各專(zhuān)業(yè)模型構建、沖突檢測及三維管線(xiàn)綜合、豎向凈空優(yōu)化）；構件預制（應用項為：預制件構件深化建模、預制構件的碰撞檢查）等。

針對實(shí)施BIM技術(shù)應用的保障性住房項目，建設單位在實(shí)施前可自行組織或委托BIM推廣中心等機構組織專(zhuān)家對BIM應用方案進(jìn)行評審。而在驗收完成階段，建設單位可向上海BIM推廣中心申請組織專(zhuān)家驗收，達到應用要求的，由上海BIM推廣中心出具《上海市保障性住房項目BIM技術(shù)應用驗收合格意見(jiàn)書(shū)》。建設單位可憑該《意見(jiàn)書(shū)》在項目回購中計入工程成本。

按照上海構筑“四位一體”住房保障體系的要求，保障性住房包括共有產(chǎn)權保障房、征收安置房、公共租賃住房和廉租住房， 2019年市屬保障性住房建設任務(wù)約3.5萬(wàn)套（約283.7 萬(wàn)平方米），其中共有產(chǎn)權保障住房項目約 1.5萬(wàn)套（約113.6 萬(wàn)平方米）、征收安置住房項目約 2萬(wàn)套（約170.1萬(wàn)平方米）。

據統計，截至目前本市共有40個(gè)保障性住房項目運用BIM技術(shù)，其中市屬26個(gè)，區屬14個(gè)，均已完成BIM技術(shù)運用設計方案評審，主要集中在設計和施工準備、施工、構件等四個(gè)階段。加強對應用BIM技術(shù)的保障性住房項目過(guò)程中的督查力度，及時(shí)發(fā)現項目問(wèn)題，對于不完善的地方要求其過(guò)程中立即整改；同時(shí)，要加大BIM技術(shù)與裝配式技術(shù)、綠色建筑等新技術(shù)的有效結合；對保障性住房項目來(lái)說(shuō)BIM技術(shù)是一個(gè)全新的技術(shù)，相關(guān)建設單位對BIM技術(shù)的重要性認識還有差距，項目管理中的參建單位協(xié)作不強，BIM技術(shù)運用發(fā)揮效益還不明顯，應加大BIM技術(shù)在項目中的正向設計和管理制度，讓BIM技術(shù)真正的起到縮短工期、節約成本等積極作用，督促行業(yè)健康發(fā)展。 

圖 康航基地C-04-01地塊動(dòng)遷安置房項目 基于BIM平臺預制裝配式施工技術(shù)

《2020上海市建筑信息模型技術(shù)應用與發(fā)展報告》及其附錄請至上海市綠色建筑協(xié)會(huì )官網(wǎng)urinotherapy.com下載（未經(jīng)允許不得轉載）。

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