“2016年度上海市既有建筑綠色更新改造評定”

金獎項目

——上海大劇院大修改造工程

       根據《上海市城鄉建設和管理“十三五”規劃）》、《上海市城市更新實(shí)施辦法》等文件的要求，既有建筑的綠色更新改造將成為城市發(fā)展的重要內容，注重提升城市品質(zhì)和活力的內涵式發(fā)展成為當務(wù)之急。

       2016年，上海市綠色建筑協(xié)會(huì )組織開(kāi)展了上海市既有建筑綠色更新改造評定工作，根據既有建筑在綠色更新改造過(guò)程中所采用重點(diǎn)技術(shù)、普通技術(shù)的比重，分別授予鉑金獎、金獎、銀獎，通過(guò)項目評定與宣傳，鼓勵既有建筑改造中相關(guān)技術(shù)的應用。經(jīng)評定，2016年共有2個(gè)項目獲得鉑金獎、11個(gè)項目獲得金獎、5個(gè)項目獲得銀獎。獲獎項目將在7月12日協(xié)會(huì )舉辦的2017上海綠色建筑國際論壇上予以表彰。

項目情況

       上海思南公館歷史風(fēng)貌別墅群位于上海中心城區核心的復興中路、思南路地區，隸屬于衡山路~復興路歷史文化風(fēng)貌保護區，占地面積約5.1公頃。本次改造包括獨立式花園洋房、花園里弄和新式里弄住宅等別墅30余棟，建筑層數均為3層，主體結構以磚木結構為主，建筑規模約3.5萬(wàn)平方米。

       思南公館地區舊屬法租界，大部分建筑建于20世紀20~40年代。老上海的優(yōu)雅與摩登，聚集在這片人文薈萃之地，歷史名人梅蘭芳、馮玉祥、柳亞子、周恩來(lái)等都曾在此居住。隨著(zhù)時(shí)代的變遷，思南公館逐漸失去往日的風(fēng)采。由于長(cháng)時(shí)間的過(guò)度使用，以及近年來(lái)受城市基礎設施建設與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的影響，思南公館遭受了相當程度的破壞。主要表現為：建筑立面和整體風(fēng)貌遭到破壞；部分承重墻發(fā)現可見(jiàn)裂縫，面層存在脫落現象，磚塊、砌筑砂漿有所風(fēng)化；部分鋼筋混凝土樓板中的鋼筋發(fā)生銹蝕；木屋架整體性能不好，存在明顯安全隱患；屋面滲漏嚴重；電氣管線(xiàn)雜亂無(wú)章，存在較多安全隱患；百葉窗陳舊破損；屋頂瓦片破碎；給排水管多采用鑄鐵管，排布雜亂。亟需通過(guò)綠色化改造來(lái)改變現狀。

       本次綠色化改造的目標為：在滿(mǎn)足優(yōu)秀歷史建筑保護要求的基礎上，通過(guò)環(huán)境整治、部分功能置換、建筑單體修繕改造、結構加固、配套設施改善等方式保護和提升這一地區的人文、歷史內涵與風(fēng)貌，賦予舊建筑新的生命力，使其成為延續海派文脈的居住社區。

       基于以上目標，在改造過(guò)程中采用了建筑、結構、給水排水、暖通空調、電氣、施工及運營(yíng)等各個(gè)方面的先進(jìn)技術(shù)。

技術(shù)亮點(diǎn)

1.建筑

·可調節建筑遮陽(yáng)

·立體綠化

·自然通風(fēng)

·天然采光

·隔聲性能提高

2.結構

·高性能、高強度材料

·預制構件

3.給水排水

·高效用水器具

·用水計量裝置

·透水鋪裝

·節水灌溉系統

4.暖通空調

·高能效冷熱源機組

·末端調節

·部分負荷節能

·高效循環(huán)水系統

5.電氣

·高效照明燈具

·照明節能控制

·能耗分項計量

6.施工

·降塵、降噪

7.運營(yíng)

·操作規程

·設施設備檢查調試

《上海市既有建筑綠色更新改造適用技術(shù)目錄（第二批）》征集工作開(kāi)始啦！

為了促進(jìn)“四新技術(shù)”的廣泛應用，協(xié)會(huì )將繼續開(kāi)展“上海市既有建筑綠色更新改造適用技術(shù)”的征集工作，并啟動(dòng)《上海市既有建筑綠色更新改造適用技術(shù)目錄（第二批）》的編制，歡迎各會(huì )員單位推薦既有建筑綠色更新改造中采用廣泛、技術(shù)成熟、效果明顯、經(jīng)濟適用、可操作性強和可持續性好的技術(shù)。請將《上海市既有建筑綠色更新改造適用技術(shù)申報表》（請至上海市綠色建筑協(xié)會(huì )網(wǎng)站下載）及相關(guān)材料寄送至上海市綠色建筑協(xié)會(huì )。

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