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基本概況
瑞虹新城位于虹口區的核心區嘉興社區,為浦西地區內環(huán)最大的舊區改造項目之一,總用地面積為0.92 平方公里。瑞虹新城基于商業(yè)辦公、居住社區、服務(wù)出行及綠色生態(tài)的特點(diǎn),致力于打造一個(gè)上海標志性的現代化示范居住社區。
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項目亮點(diǎn)
(一)營(yíng)造15分鐘活力街區
瑞虹新城通過(guò)實(shí)施曲陽(yáng)路貫通,以及天寶路、天鎮路、虹鎮老街、東沙虹港路的更新,建立舒適的小街區網(wǎng)絡(luò )。同時(shí),增加臨街公共設施,對街區內用地、建筑功能進(jìn)行適度混合,提升街區活力度,將天虹路打造成為集聚時(shí)髦與流行的商業(yè)通廊,通過(guò)立體步行串聯(lián)10號線(xiàn)郵電新村站及城區內星星堂、月亮宮、太陽(yáng)宮、公交樞紐、4號線(xiàn)臨平路站,形成商業(yè)出行一體化體驗。
(二)和平公園更新升級
和平公園作為瑞虹城區后花園,對調節區域微氣候,提升居民生活品質(zhì)有著(zhù)重要影響,規劃通過(guò)一系列生態(tài)措施和智慧化策略實(shí)現其更新升級:采用復層綠化、屋頂綠化、立體綠化,打造與景觀(guān)相融合的公園綠道;采用低影響開(kāi)發(fā)模式建設海綿型公園,搭配透水鋪裝、生態(tài)停車(chē)場(chǎng),公園內水體采用生態(tài)駁岸,對公園范圍內的空氣、水、噪聲等進(jìn)行智慧監測。
(三)綠色建筑健康示范
城區內新建建筑全部執行綠色建筑標準,二星級及以上綠色建筑占比超95%。新建住宅建筑、公共建筑實(shí)施全裝修,形成高定位的綠色建筑集中示范區,提升區域綠色發(fā)展的國際影響力。
(四)綠色出行便捷通達
項目努力營(yíng)造高效便捷的出行環(huán)境,規劃范圍涉及三條地鐵線(xiàn)、共設有四個(gè)地鐵站點(diǎn),公交站點(diǎn)500米半徑覆蓋率達到100%,在10號地塊規劃公交首末站和新能源汽車(chē)分時(shí)租賃網(wǎng)點(diǎn),實(shí)現便捷綠色出行。此外,還建立一步一景的完善慢行系統,通過(guò)街道路口的穩靜化設計,營(yíng)造安全舒適的街道空間。
(五)市民驛站智慧服務(wù)
建立以需求為導向、服務(wù)各類(lèi)人群的便民智慧服務(wù)站,以現狀市民驛站為平臺,整合政府、社會(huì )、市場(chǎng)等各類(lèi)資源,發(fā)揮公共設施的資源配置效益。開(kāi)發(fā)線(xiàn)上“智能養老顧問(wèn)”,延伸創(chuàng )設“聯(lián)誼平臺”、“螢火蟲(chóng)親子悅讀”、“公益市集”和“公園水體治理”等58個(gè)項目,為社區居民提供精準有效服務(wù)。利用5G提供遠程直播、業(yè)務(wù)咨詢(xún)、辦理服務(wù),為居民提供便利;將銀行轉賬匯款、公共事業(yè)費代繳等金融服務(wù)帶進(jìn)驛站,為居民提供便利服務(wù)。
8月18日,上海市綠色建筑協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)許解良主持召開(kāi)了“瑞虹新城綠色生態(tài)城區技術(shù)審查會(huì )”。協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)崔明華、上海市住建委節能處副處長(cháng)俞偉、虹口區建管委副主任章洪慶、上海瑞虹新城有限公司上海區域總監李日清、上海市建筑科學(xué)研究院有限公司副總工程師安宇及其他相關(guān)人員出席了會(huì )議。
在關(guān)也彤副區長(cháng)的陪同下,專(zhuān)家組現場(chǎng)勘察了該項目。在聽(tīng)取匯報后,對瑞虹新城項目在綠色生態(tài)城區建設方面提出了意見(jiàn),經(jīng)逐條審查后,瑞虹新城達到綠色生態(tài)城區二星級試點(diǎn)(更新城區)的技術(shù)審查要求。
協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)崔明華對虹口區高度重視瑞虹新城項目表示了肯定,并提出要把生態(tài)思想統一落到實(shí)處,圍繞上海生態(tài)之城的目標,下決心下功夫。大區域生態(tài)城區設計應具有系統性、務(wù)實(shí)性,要有項目支撐,任重而道遠。目前,在生態(tài)文明不斷深入的節點(diǎn)下,雙碳任務(wù)迫在眼前,綠色生態(tài)城區建設內容要更有感受性和標志性。
市住建委節能處副處長(cháng)俞偉對瑞虹新城開(kāi)展的綠色生態(tài)城區相關(guān)工作給予了肯定,并提出在“碳達峰、碳中和”背景下,綠色生態(tài)城區不僅要在設計階段充分貫徹低碳理念,也要注重后續的低碳運行和項目落地。
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