長(cháng)寧八八中心項目北至萬(wàn)航渡路，東為長(cháng)寧路，西抵江蘇北路，南靠長(cháng)寧支路?？傆玫孛娣e約16520 m2，總建筑面積約123308.55m2，其中地上建筑面積81726.07 m2，地下建筑面積約41582.48 m2。項目為商辦綜合體，其中商業(yè)（KiNG 88）約3.9 萬(wàn)m2，5A 甲級辦公面積為4.8 萬(wàn)m2，B1-5F 為商業(yè)，6F-26F 為辦公。建設單位為上海匯通房地產(chǎn)有限公司，物業(yè)單位為上海新世紀房產(chǎn)服務(wù)有限公司，咨詢(xún)單位為上海市建筑科學(xué)研究院有限公司。

項目綜合考慮環(huán)保節能、用戶(hù)舒適性和技術(shù)措施的成熟度及經(jīng)濟性，采用適宜技術(shù)。建筑室外通過(guò)挑檐和隔板、室內通過(guò)夾層玻璃圍擋和金屬欄桿增加安全性，室內采用不銹鋼管道、耐火絕緣電纜等耐久性材料。外立面設置橫向、豎向遮陽(yáng)隔板，配合室內窗簾，實(shí)現室內良好自然采光，并防止眩光。幕墻設置可開(kāi)啟部分，建筑內各層設置新風(fēng)機組（G4+F7 過(guò)濾），并通過(guò)地上空間室內空氣質(zhì)量監控、地庫CO 監控實(shí)時(shí)監控室內空氣質(zhì)量。項目大量使用本地建材、高強鋼筋、可再循環(huán)材料以及利廢建材，全面滿(mǎn)足節材相關(guān)要求。辦公內隔墻采用輕鋼龍骨石膏板，內填充吸音棉，設置架空地板+地毯，保證室內聲環(huán)境情況。項目自設的停車(chē)場(chǎng)對外開(kāi)放，停車(chē)場(chǎng)設置充電樁停車(chē)位，車(chē)庫提供夜間錯峰停車(chē)的月租套餐。地面設置公用電瓶車(chē)充電柜，為建筑內和周邊居民提供便利。建筑室內采用節水器具，室外綠化灌溉采用節水灌溉，節約用水。運行維護階段采用BIM 技術(shù)，并搭建智慧運營(yíng)平臺，包括智慧建筑安全管理和智慧建筑能耗管理兩大類(lèi)。

11月10日，上海市住房和城鄉建設管理委員會(huì )建筑節能和建筑材料監管處主持召開(kāi)了“長(cháng)寧八八中心運行階段標識認定專(zhuān)家審查會(huì )”。上海市住建委節能和建筑材料監管處副處長(cháng)俞偉、俞泓霞，上海市綠色建筑協(xié)會(huì )副秘書(shū)長(cháng)兼辦公室主任張俊，上海實(shí)業(yè)發(fā)展股份有限公司董事長(cháng)曾明、副總裁潘軍，上海市建筑科學(xué)研究院有限公司黨委書(shū)記、執行董事楊建榮等相關(guān)單位負責人出席會(huì )議。

會(huì )上，上海實(shí)業(yè)發(fā)展股份有限公司董事長(cháng)曾明表示，長(cháng)寧八八中心是一棟商辦綜合體項目，自2017年正式投入運行以來(lái)，物業(yè)管理團隊持續提升項目的運行水平，為了達到綠色建筑二星級的標準，團隊也做了一些優(yōu)化改造，旨在提升大樓人員舒適度和環(huán)境品質(zhì)。本次專(zhuān)家的到來(lái)，在審查長(cháng)寧八八中心項目的同時(shí)也提出了改進(jìn)意見(jiàn)，企業(yè)會(huì )持續不斷改進(jìn)，降低能耗提升品質(zhì)的同時(shí)，也為碳達峰做出自己的貢獻。

上海實(shí)業(yè)發(fā)展股份有限公司是上海實(shí)業(yè)集團旗下一家擁有合理業(yè)務(wù)結構、較成熟產(chǎn)品線(xiàn)、深耕長(cháng)三角、成渝和環(huán)渤海地區、具有成熟開(kāi)發(fā)能力和資本運營(yíng)能力的房地產(chǎn)綜合集成商。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及持有運營(yíng)基礎上，逐步形成金融地產(chǎn)、文化地產(chǎn)、養老地產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)升級運作平臺；圍繞智慧城市、城市更新和地產(chǎn)服務(wù)等領(lǐng)域，打造新產(chǎn)業(yè)高價(jià)值創(chuàng )造平臺。