近兩年來(lái)，BIM技術(shù)在運維階段的應用價(jià)值越來(lái)越受到建設單位和運營(yíng)單位的重視，結合建筑智能化、網(wǎng)絡(luò )化、數字化技術(shù)，將BIM模型與各項日程業(yè)務(wù)相結合打造智慧運維管理系統開(kāi)展數字化應用，使得BIM技術(shù)從建設階段逐步延伸至運維階段，開(kāi)啟智能化運維管理新篇章。

上海軌道交通18號線(xiàn)通過(guò)搭建基于BIM的車(chē)站智慧運維管理平臺，首次實(shí)現了數字資產(chǎn)從建設期到運維期無(wú)縫傳遞，并以數據驅動(dòng)標準化運營(yíng)維護業(yè)務(wù)流程

上海公路隧道運維管理方面，本市已經(jīng)實(shí)現了覆蓋全市所有越江隧道統一的全生命周期智慧運維體系與管理平臺，通過(guò)隧道狀態(tài)全方位智能監測，在運維全生命期基于定量評價(jià)開(kāi)展運維管養，實(shí)現全過(guò)程協(xié)同管控，以及“化大修為小修”的預測性養護管理，顯著(zhù)提升運維管理效率，有效降低運維成本。

　　在以醫院為代表的公共建筑中實(shí)現了基于BIM的智慧運維，做到排水、電氣、空調等專(zhuān)業(yè)系統實(shí)時(shí)運行監測，告警故障實(shí)時(shí)報警，并實(shí)現基于BIM技術(shù)的現場(chǎng)維修作業(yè)與事故排查管理，運維管理效率大大提升。

BIM在綠色建筑中的應用價(jià)值主要體現在運維階段。以BIM技術(shù)為基礎的建筑智能化運維平臺是最直接的建筑綠色性能的記錄和分析工具，對綠色建筑的使用有至關(guān)重要的作用?；贐IM三維模型對建筑在實(shí)際運行過(guò)程中的狀態(tài)進(jìn)行模擬，可對建筑全生命期內建筑的綠色功能、物理性能及建筑周邊室外環(huán)境有關(guān)的各類(lèi)指標性能進(jìn)行綜合評價(jià)判斷和提升。分析結果能夠對設計人員提供參考和建議，對于我國“實(shí)施綠色建筑全過(guò)程質(zhì)量提升行動(dòng)”的落實(shí)起到關(guān)鍵作用。