2018年11月23日，“城市更新，租購并舉——存量時(shí)代城市的發(fā)展與未來(lái)交流會(huì )”成功舉辦。來(lái)自管理部門(mén)及建設行業(yè)的300余位嘉賓參與會(huì )議。上海市房屋管理局冷玉英副局長(cháng)、上海市綠色建筑協(xié)會(huì )甘忠澤會(huì )長(cháng)等領(lǐng)導出席本次交流會(huì )并致辭。

冷玉英

上海市房屋管理局副局長(cháng)

甘忠澤

上海市綠色建筑協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)

　　本次交流會(huì )由住房和城鄉建設部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心和上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院聯(lián)合主辦，《住宅科技》雜志、《上海房地》雜志承辦，上海市住房和城鄉建設管理委員會(huì )、上海市房屋管理局、上海市綠色建筑協(xié)會(huì )、上海市房產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)會(huì )、上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會(huì )、中國勘察設計協(xié)會(huì )建筑產(chǎn)業(yè)化分會(huì )支持，上海城方租賃住房運營(yíng)管理有限公司、上海萬(wàn)科企業(yè)有限公司、中國建筑標準設計研究院、上海建筑裝飾（集團）有限公司、上海品宅裝飾科技有限公司、中德合資米格（浙江）創(chuàng )新科技有限公司協(xié)辦。會(huì )議以“城市更新、租購并舉”為主題，深入探討“存量時(shí)代”城市的更新、升級發(fā)展模式，就如何激活存量資源，轉換新舊動(dòng)能，打造多元化供應體系，建立和完善房地產(chǎn)租購并舉長(cháng)效機制展開(kāi)交流。

　　本次論壇隆重發(fā)布了《上海市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展報告2018》。該報告由上海市住房和城鄉建設管理委員會(huì )、上海市房屋管理局、上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院主編，全面回顧了2017年度上海市房地產(chǎn)業(yè)的實(shí)際狀況，如實(shí)記錄了房地產(chǎn)市場(chǎng)、住房保障、房屋保留保護與更新改造、房屋管理、房地產(chǎn)行業(yè)，以及房地產(chǎn)金融稅收等各方面政策的實(shí)施情況，客觀(guān)展現了年度行業(yè)改革和發(fā)展的歷程?！秷蟾妗返木幹?，旨在為房地產(chǎn)業(yè)的管理者、服務(wù)者、從業(yè)者和研究人員提供全面的行業(yè)信息和決策研究參考。

《城市更新創(chuàng )新設計綠色建造》

　　魏敦山

中國工程院院士、全國工程勘察設計大師、華東建筑集團股份有限公司資深總建筑師

　　論壇上，中國工程院院士、全國工程勘察設計大師、華東建筑集團股份有限公司資深總建筑師魏敦山作《城市更新創(chuàng )新設計綠色建造》主旨演講，結合智慧灣藝術(shù)中心改造工程、上海國際體操中心和上海徐家匯體育公園改造工程三個(gè)項目的開(kāi)展情況，探討了在城市更新中的創(chuàng )新設計和綠色建造。

《高質(zhì)量發(fā)展階段的住房租賃市場(chǎng)》

　　鄧郁松

國務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟研究所副所長(cháng)、研究員

　　國務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟研究所副所長(cháng)、研究員鄧郁松，發(fā)表《高質(zhì)量發(fā)展階段的住房租賃市場(chǎng)》的主旨演講，指出“加快建立多主體供應、多渠道保證、租購并舉的住房制度”是高質(zhì)量發(fā)展階段八項重點(diǎn)工作之一，不僅關(guān)乎居民居住質(zhì)量，是消費升級背景下經(jīng)濟增長(cháng)的新引擎，也是平抑房?jì)r(jià)、解決部分居民住房需求的重大舉措。

《共同締造創(chuàng )新幸福老舊住區》

　　田靈江

住房和城鄉建設部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心住宅示范工程處處長(cháng)

　　住房和城鄉建設部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心住宅示范工程處處長(cháng)田靈江作《共同締造創(chuàng )新幸福老舊住區》的主旨演講，強調應以人民為中心，充分運用“共同締造”理念，激發(fā)居民群眾熱情，共同參與老舊小區改造，實(shí)現決策共謀、發(fā)展共建、建設共管、效果共評、成果共享。

陳洋

　　上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院院長(cháng)

　　上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院院長(cháng)陳洋基于近年上海城市更新的推進(jìn)情況，分析上海市城市有機更新和“留改拆”工作中存在的問(wèn)題，就下一步推進(jìn)“留改拆”各項工作提出總體思路與具體的對策建議。

御旅屋徹（OTAYATORU）

　　一般財團法人日本不動(dòng)產(chǎn)研究所國際部次長(cháng)、日本不動(dòng)產(chǎn)鑒定士、日本不動(dòng)產(chǎn)證券化策劃師

　　一般財團法人日本不動(dòng)產(chǎn)研究所國際部次長(cháng)、日本不動(dòng)產(chǎn)鑒定士、日本不動(dòng)產(chǎn)證券化策劃師御旅屋徹（OTAYATORU）先生介紹了日本REITs（房地產(chǎn)投資信托基金房地產(chǎn)投資信托）的市值增長(cháng)戰略，住宅REITs的特征、定位和發(fā)展原因。

　　此外，來(lái)自全國的專(zhuān)家嘉賓發(fā)表了精彩演講。

　　在下午的“城市更新與租賃住房實(shí)踐”分論壇上，中國建筑標準設計研究院總建筑師劉東衛作《走向老齡化宜居住區時(shí)代的養老設施建設》的演講，上海地產(chǎn)城方董事總經(jīng)理鄭華作《深化城市有機更新，促進(jìn)職住平衡——更換服務(wù)未來(lái)城市主人》的演講，上海天華建筑設計有限公司副總建筑師荊哲璐作《上海租賃社區設計實(shí)踐與研究》的演講，上海品宅裝飾科技有限公司聯(lián)合創(chuàng )始人兼CEO向寵作《無(wú)醛快裝，裝配式裝修技術(shù)在公寓領(lǐng)域的創(chuàng )新應用》的演講，上海建筑裝飾（集團）設計有限公司副總經(jīng)理馮蕾作《夢(mèng)想與輝煌——Prada榮宅如何打造出文化大IP》的演講，海爾家電產(chǎn)業(yè)集團大客戶(hù)住宿業(yè)總經(jīng)理裴輝作《智慧賦能美好生活》的演講，中德合資米格（浙江）創(chuàng )新科技有限公司副總經(jīng)理劉浩作《宜居健康建筑微氣候系統設計理念及解決方案》的演講。

　　在“租購并舉政策、市場(chǎng)與金融創(chuàng )新”分論壇上，上海市房屋管理局政策研究室（法規處）副主任趙雁作《構建超大城市、體面時(shí)尚的宜居租賃生活方式》的演講，東方證券股份有限公司證券研究所董事，地產(chǎn)&中小市值團隊負責人，房地產(chǎn)行業(yè)首席分析師竺勁作《住宅租賃市場(chǎng)的機遇與挑戰：從資本市場(chǎng)角度談租賃市場(chǎng)》的演講，上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院副院長(cháng)嚴榮作《推進(jìn)住房租賃市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展》的演講。

　　論壇還就“租購并舉政策、市場(chǎng)與金融創(chuàng )新”議題舉行了圓桌論壇，國務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟研究所副所長(cháng)鄧郁松、上海金融與法律研究院執行院長(cháng)傅蔚岡、一般財團法人日本不動(dòng)產(chǎn)研究所大中華區副總經(jīng)理林述斌、上海師范大學(xué)教授崔光燦等嘉賓從不同角度深入探討租賃市場(chǎng)的發(fā)展趨勢。

　　24日上午，交流會(huì )組織參會(huì )嘉賓實(shí)地參觀(guān)上海城市更新經(jīng)典項目——萬(wàn)科上生·新所和長(cháng)租公寓項目——灣流國際青年社區。