建筑運行是建筑全生命期的一個(gè)重要環(huán)節，直接影響到建筑從規劃、設計、選材、施工、運營(yíng)、拆除等各個(gè)環(huán)節對資源和環(huán)境的影響。目前本市綠色建筑在數量和面積上都取得了一定的成績(jì)，但是在運營(yíng)管理上較為薄弱，根據市住建委相關(guān)工作要求，協(xié)會(huì )計劃編制《綠色建筑運營(yíng)管理手冊》，為提高綠色建筑運維能力提供支撐。4月13日，《綠色建筑運營(yíng)管理手冊》專(zhuān)家研討會(huì )在上海市綠色建筑協(xié)會(huì )召開(kāi)。上海市綠色建筑協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)許解良、辦公室主任張俊、辦公室副主任王勛及業(yè)內專(zhuān)家參加了本次會(huì )議。

       《手冊》將基于上海市的氣候、資源、經(jīng)濟發(fā)展水平、人居生活特點(diǎn)和建筑發(fā)展現狀，充分體現“全生命周期建筑信息模型應用、建筑整體連續調適與優(yōu)化運行、多任務(wù)集約化能源網(wǎng)監控管理、低成本和無(wú)成本運行維護技術(shù)、綠色建筑后評估與績(jì)效評價(jià)”等未來(lái)綠色建筑“工業(yè)化、智慧化、健康化、低碳化、自適應”的發(fā)展方向，反映信息技術(shù)、智能技術(shù)、材料技術(shù)、能源技術(shù)的最新研究成果，以適應本市綠色建筑對標新時(shí)代?質(zhì)量綠?建筑品質(zhì)、加強對綠?建筑項?的建設及運?質(zhì)量評估、推進(jìn)綠色建筑能效提升的發(fā)展需要，更好地指導綠色建筑設計、施工與運行管理工作。與會(huì )專(zhuān)家在會(huì )上進(jìn)行了深入探討，并表示《手冊》的編制對提高綠色建筑運營(yíng)能力非常重要和及時(shí)，建議可以從建筑全生命周期概念為基礎，考慮不同對象的適用性，建與用之間的承接環(huán)節，設計與建造單位編制指南，擴建和修繕更新時(shí)原標準是否保留，對物業(yè)管理的要求，與政府監管對接和審批制度改革，信息化等幾個(gè)方面進(jìn)行編制。

       許解良副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)會(huì )上提到，希望在《手冊》的編制過(guò)程中，通過(guò)總結和歸納本市綠色建筑運營(yíng)管理的工作實(shí)踐，對照國家標準和地方標準，細化綠色建筑運營(yíng)管理的具體要求，為綠色建筑所有者提供一本專(zhuān)業(yè)的操作指南。提升本市綠色建筑的運行管理質(zhì)量，使綠色建筑實(shí)效真正運行落地。