朱雷  上海市建筑科學(xué)研究院（集團）有限公司總裁

單體既有建筑綠色更新改造四部曲

       針對單體既有建筑，當存在建筑功能缺失、房屋老化嚴重、結構安全性不足、使用設施不全、使用環(huán)境和舒適性差等改造需求時(shí)，可通過(guò)四步驟技術(shù)線(xiàn)進(jìn)行綠色化更新：

現狀評估——為綠色化更新提供根本依據；

更新設計——從而實(shí)現城市文脈延續；

工程施工——需要盡量減少對原有用戶(hù)的影響；

運行評估——考核綠色化更新對既有建筑的實(shí)效提升。

現狀診斷

       現狀診斷階段，有五項主要的評估工作。具體包括：

背景收集

功能評估

結構檢測

能效檢測

環(huán)境監測

更新設計

       更新設計階段，有四項主要的設計工作。具體包括：

建筑的再生設計

主體結構設計

材料選用

氣候適宜設計

工程施工

       工程施工階段，需要建立完善的施工管理體系，包括比選優(yōu)化施工方案、完善綠色施工管理體系和制度，從而確保綠色施工的組織實(shí)施及目標實(shí)現；采取有效的綠色施工控制，包括采取污染控制、回收利用固體廢棄物等手段，最大限度地實(shí)現節約資源和保護環(huán)境的目標。

運行評估

       綠色化更新后的運行評估階段，需要對改造后的建筑進(jìn)行實(shí)效評估，確保項目綠色目標的實(shí)現；開(kāi)展運維監控，從而持續為建筑安全運營(yíng)管理提供支撐保障；進(jìn)行能源與環(huán)境管理，從而實(shí)現建筑能耗統計、能耗數據分析評估、能耗動(dòng)態(tài)監測等功能；確保節能效果的持續性。