上海華泰商務(wù)中心（金運路以西、鶴旋路以南地塊商辦項目1-3、5-12、15-17、21-23、25號樓）項目由華東建筑設計研究院有限公司設計、上海華洽投資有限公司承建，該項目已獲得國家綠色建筑二星級設計標識。

項目概況

項目地址：金運路以西、鶴旋路以南地塊

建設類(lèi)型：公共建筑

綠色建筑星級：二星級

標識類(lèi)型：設計標識

設計單位：華東建筑設計研究院有限公司

建設單位：上海華洽投資有限公司

項目特色

1.合理設置屋頂綠化

       項目所在地塊內所有樓棟均設置屋頂綠化，所有樓棟屋頂可綠化面積為10551.49O，屋頂綠化總面積3348O，占屋頂可綠化面積比例為31.73%。屋頂綠化采用地被植物，主要采用綠景天、沙培果嶺草草坪燈無(wú)需永久灌溉的植物，方便后期物業(yè)養護。

2.合理開(kāi)發(fā)利用地下空間

       本項目地下建筑面積41758.39m2，占總用地面積的比例為96.35%，地下室一共分為兩層以及地下一層夾層，主要功能為商業(yè)、儲藏、機動(dòng)車(chē)和非機動(dòng)車(chē)停車(chē)庫、設備用房等。

3.機動(dòng)車(chē)和非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位合理設置

       機動(dòng)車(chē)停車(chē)位主要設置于地下車(chē)庫，地面停車(chē)位數量少于總停車(chē)位數量的10%，不擠占步行空間和活動(dòng)場(chǎng)所。地下自行車(chē)停車(chē)庫出入口均設置于建筑出入口附近，方便人員出入，地上非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位均設置自行車(chē)棚，用于遮陽(yáng)防雨。

4.合理設置排風(fēng)熱回收系統

       辦公區域采用變冷媒流量多聯(lián)中央空調系統，新風(fēng)由室外采集，經(jīng)全熱交換式換氣機將新風(fēng)與室內排風(fēng)進(jìn)行熱交換，利用全熱交換機處理新風(fēng)年可節約電量1063171.2kWh，節約電費911137.72元，投資回報期為2.44年，經(jīng)濟性較好。

5.設置室內空氣質(zhì)量監控系統

       所有辦公區域及面積較大的商業(yè)區域共設置341個(gè)CO2濃度傳感器，可根據室內CO2濃度變化聯(lián)動(dòng)調節新風(fēng)機檔位。

6.地下車(chē)庫設置與排風(fēng)設備聯(lián)動(dòng)的CO濃度監測裝置

       地下車(chē)庫共設置413個(gè)CO濃度傳感器，可根據使用情況和車(chē)庫內CO濃度對通風(fēng)機進(jìn)行啟停、運行臺數及變頻控制。

7.場(chǎng)地設置透水鋪裝

       主要包括植草磚和透水地磚，其中植草磚722.29m2，透水地磚5325.71m2，總體透水地面面積為6048.00m2，占硬質(zhì)鋪裝總面積的比例為54.13%。

8.采用雨水回收利用系統設計

       收集屋面、綠化區域、地面雨水，處理后用于綠化澆灑、道路沖洗及地庫沖洗等。

9.增強地下室采光

       設置16個(gè)下沉庭院，地下室采光系數不小于0.5%的面積約為8485.78m3，占地下室一層面積的比例為26.03%。

10.本項目公共部位土建與裝修一體化設計施工

       采用節水效率等級一級的衛生器具。