“2016年度上海市既有建筑綠色更新改造評定”

銀獎項目

——上海樂(lè )寧老年福利院綠色化改造項目

       根據《上海市城鄉建設和管理“十三五”規劃）》、《上海市城市更新實(shí)施辦法》等文件的要求，既有建筑的綠色更新改造將成為城市發(fā)展的重要內容，注重提升城市品質(zhì)和活力的內涵式發(fā)展成為當務(wù)之急。

       2016年，上海市綠色建筑協(xié)會(huì )組織開(kāi)展了上海市既有建筑綠色更新改造評定工作，根據既有建筑在綠色更新改造過(guò)程中所采用重點(diǎn)技術(shù)、普通技術(shù)的比重，分別授予鉑金獎、金獎、銀獎，通過(guò)項目評定與宣傳，鼓勵既有建筑改造中相關(guān)技術(shù)的應用。經(jīng)評定，2016年共有2個(gè)項目獲得鉑金獎、11個(gè)項目獲得金獎、5個(gè)項目獲得銀獎。獲獎項目將在7月12日協(xié)會(huì )舉辦的2017上海綠色建筑國際論壇上予以表彰。

項目情況

       本項目由經(jīng)濟型酒店改造為養老機構。原建筑建于1985年，最初為上海光華出版社的業(yè)務(wù)樓，之后改造為經(jīng)濟型酒店。該房屋位于上海市靜安區常德路以東；新閘路以北；西康路以西；武定路以南。本項目由主樓與臨時(shí)用房組成。主樓建筑地上七層，建筑高度23.8米，建筑面積4167平米，主體結構為鋼筋混凝土框架結構。臨時(shí)用房的建筑面積245O，主體結構為鋼結構，該建筑為地上2層，建筑高度為6.5米。2014年3月開(kāi)工，2014年12月消防驗收通過(guò)。主要解決既有建筑再生設計、既有建筑適老化設計。

       上海靜安區60歲以上老年人口超過(guò)9萬(wàn)，占戶(hù)籍人口30.6%，養老床位缺口較大，老齡化程度居全市首位。樂(lè )寧老年福利院位于武定路661號，在養老功能上疊加收住殘疾人的功能。在福利院內開(kāi)辟獨立區域，根據不同殘疾人的特點(diǎn)，有針對性地融入無(wú)障礙設施和康復器材，為今后收住殘疾老年人提供了硬件保障，使養老服務(wù)與殘疾人服務(wù)進(jìn)一步融合。護理床位數量約占總床位數的60%，可一定程度滿(mǎn)足本區失能老人對入住養老機構的需求。除此之外，福利院食堂不僅為住養老人提供餐食服務(wù)，還作為社區食堂為社區老人提供助餐服務(wù)，實(shí)現了機構養老服務(wù)功能向社區居家養老輻射和延伸。

技術(shù)亮點(diǎn)

1.建筑

·高性能外門(mén)窗

·立體綠化

·自然通風(fēng)

2.給水排水

·用水計量裝置

·透水鋪裝

3.暖通空調

·高能效冷熱源機組

·末端調節

·部分負荷節能

·高效循環(huán)水系統

4.電氣

·高效照明燈具

5.施工

·降塵、降噪

6.運營(yíng)

·操作規程

·設施設備檢查調試

《上海市既有建筑綠色更新改造適用技術(shù)目錄（第二批）》征集工作開(kāi)始啦！

為了促進(jìn)“四新技術(shù)”的廣泛應用，協(xié)會(huì )將繼續開(kāi)展“上海市既有建筑綠色更新改造適用技術(shù)”的征集工作，并啟動(dòng)《上海市既有建筑綠色更新改造適用技術(shù)目錄（第二批）》的編制，歡迎各會(huì )員單位推薦既有建筑綠色更新改造中采用廣泛、技術(shù)成熟、效果明顯、經(jīng)濟適用、可操作性強和可持續性好的技術(shù)。請將《上海市既有建筑綠色更新改造適用技術(shù)申報表》（請至上海市綠色建筑協(xié)會(huì )網(wǎng)站下載）及相關(guān)材料寄送至上海市綠色建筑協(xié)會(huì )。

聯(lián)系人：周

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