打造中國低碳環(huán)保綠色地標

摘要：綠色低碳、節能環(huán)保是北外灘功能轉型過(guò)程的一個(gè)重要原則。北外灘金融航運中心已成為亞洲規模最大的綠色建筑商辦樓群，中國低碳環(huán)保的綠色地標。

　　人物簡(jiǎn)介：

　　賀斌吾

　　方興地產(chǎn)執行董事、副總裁

　　上海國際航運服務(wù)中心總經(jīng)理

　　綠色低碳、節能環(huán)保是北外灘功能轉型過(guò)程的一個(gè)重要原則。北外灘金融航運中心已成為亞洲規模最大的綠色建筑商辦樓群，中國低碳環(huán)保的綠色地標。

　　Q：為我們簡(jiǎn)單介紹下北外灘金融航運中心創(chuàng )立的背景及定位。

　　A：公司在結合上海外灘現狀和未來(lái)的發(fā)展戰略，并調研了國際知名航運中心城市地產(chǎn)轉型歷程的基礎上，前瞻性地判斷黃浦江邊黃金地段的港口碼頭將成為地產(chǎn)行業(yè)下一階段開(kāi)發(fā)重點(diǎn)，因此提出了繼續發(fā)揮總部基地開(kāi)發(fā)優(yōu)勢、打造航運服務(wù)業(yè)相關(guān)地產(chǎn)產(chǎn)品的思路。所以當得到黃浦江兩岸原有碼頭倉儲用地將進(jìn)行城市功能轉換的消息后，我們一致認為，這是個(gè)千載難逢的良機！若是以陸家嘴東方明珠為圓心，半徑2公里畫(huà)個(gè)圓，將涵蓋陸家嘴、外灘和北外灘核心區塊，這無(wú)疑是上海最具活力的綜合產(chǎn)業(yè)高地，是個(gè)“黃金三角”。因此，我們將北外灘定位于最高端的客運、商辦、文化、旅游等綜合體項目，并用心去設計和構建這34棟寫(xiě)字樓的外觀(guān)，用感染力十足的建筑張力，勾勒出豐富且飽滿(mǎn)的天際線(xiàn)，讓這些建筑成為一道風(fēng)景。上海港國際客運中心、上海國際航運服務(wù)中心作為區域金融航運產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要平臺，占據著(zhù)北外灘版圖上彌足珍貴的濱江一線(xiàn)資源，是上海打造“黃金三角”超級城央CBD的重要組成部分。上海港國際客運中心建有13棟樓宇，上海國際航運服務(wù)中心規劃建設19棟樓宇（將于2016年全部竣工），已經(jīng)入駐有數十家中央及國有大型企業(yè)（包括上海航運交易所、中國港口協(xié)會(huì )等26家航運功能性機構，以及中遠集團、中海集團、寶鋼集團、上海建工等龍頭企業(yè)），區域內匯聚了3000余家航運服務(wù)類(lèi)企業(yè)。世界名企的辦公總部基地已初見(jiàn)規模，金融航運集聚地已成氣候。位于北外灘腹地的海門(mén)路55號地塊（星港國際中心）計劃建造2幢263米（暫定）高的現代化超高層城市綜合體，是上海市級商業(yè)次中心和北外灘的商業(yè)旗艦。屆時(shí)，濱江一線(xiàn)兩公里將林立一座現代、科技的辦公樓群，與“雙塔地標”共同勾勒上海新興CBD的城市天際線(xiàn)。

　　Q：為什么說(shuō)綠色低碳、節能環(huán)保是北外灘功能轉型過(guò)程的一個(gè)重要原則？

　　A：北外灘從上海最早的開(kāi)埠碼頭發(fā)展到上海最繁華的物流岸線(xiàn)，再經(jīng)歷了倉儲物流行業(yè)的轉型調整，直至現在重新成為充滿(mǎn)活力、煥發(fā)勃勃生機的城市CBD，都緊跟著(zhù)上海這座城市發(fā)展的脈搏和趨勢。2013年,《國務(wù)院辦公廳轉發(fā)國家發(fā)展改革委、住房和城鄉建設部綠色建筑行動(dòng)方案的通知》，對加強綠色建筑做了明確的指示，說(shuō)明綠色建筑是未來(lái)建筑的發(fā)展方向。因此我們在北外灘金融航運中心這個(gè)項目中創(chuàng )新性地集中應用多項綠色建筑規劃理念和節能技術(shù)，在節約項目運營(yíng)成本、提升項目品質(zhì)的同時(shí)，為社會(huì )的節能減排工作作出了應有的貢獻。這34棟5A寫(xiě)字樓構建成了亞洲規模最大的綠色建筑商辦樓群，成為中國低碳環(huán)保的綠色地標。

　　Q：北外灘金融航運中心項目中運用了哪些綠色措施和技術(shù)？

　　A：項目從2004年開(kāi)始，就強調因地制宜地運用綠色節能措施。我們在上海港國際客運中心建設了上海第一個(gè)應用江水源熱泵技術(shù)的集中式能源中心。后來(lái)陸續運用了地板送風(fēng)、地道新風(fēng)降溫系統、人工港池與游艇碼頭設計、中庭采光設計、地下空間自然采光設計、港池水及雨水中水綜合處理與回用技術(shù)、建筑智能系統等多項綠色措施。這些措施在生態(tài)、節能方面產(chǎn)生了比較好的效果。比如在建設中運用陶土磚，它其實(shí)是建筑廢料回收后二次加工利用的一種特殊建材，既不產(chǎn)生建筑垃圾，又在生產(chǎn)和建造過(guò)程中基本做到零排放。陶土板幕墻在超高層建筑大面積安全使用是我們的一個(gè)創(chuàng )新課題；再比如玻璃幕墻，我們采用了智能開(kāi)窗系統，保證室內空氣流通，這樣一來(lái)，一年里大約有半年左右的時(shí)間不必開(kāi)空調，不僅僅能節省一半的能耗，而且人在室內的感受也顯然會(huì )更舒適。