上海市綠色建筑協(xié)會(huì )

賀斌吾

2019-09-06 11:31:51

打造中國低碳環(huán)保綠色地標

摘要:綠色低碳、節能環(huán)保是北外灘功能轉型過(guò)程的一個(gè)重要原則。北外灘金融航運中心已成為亞洲規模最大的綠色建筑商辦樓群,中國低碳環(huán)保的綠色地標。

打造中國低碳環(huán)保綠色地標


  人物簡(jiǎn)介:

  賀斌吾

  方興地產(chǎn)執行董事、副總裁

  上海國際航運服務(wù)中心總經(jīng)理

 

  綠色低碳、節能環(huán)保是北外灘功能轉型過(guò)程的一個(gè)重要原則。北外灘金融航運中心已成為亞洲規模最大的綠色建筑商辦樓群,中國低碳環(huán)保的綠色地標。

  Q:為我們簡(jiǎn)單介紹下北外灘金融航運中心創(chuàng )立的背景及定位。

  A:公司在結合上海外灘現狀和未來(lái)的發(fā)展戰略,并調研了國際知名航運中心城市地產(chǎn)轉型歷程的基礎上,前瞻性地判斷黃浦江邊黃金地段的港口碼頭將成為地產(chǎn)行業(yè)下一階段開(kāi)發(fā)重點(diǎn),因此提出了繼續發(fā)揮總部基地開(kāi)發(fā)優(yōu)勢、打造航運服務(wù)業(yè)相關(guān)地產(chǎn)產(chǎn)品的思路。所以當得到黃浦江兩岸原有碼頭倉儲用地將進(jìn)行城市功能轉換的消息后,我們一致認為,這是個(gè)千載難逢的良機!若是以陸家嘴東方明珠為圓心,半徑2公里畫(huà)個(gè)圓,將涵蓋陸家嘴、外灘和北外灘核心區塊,這無(wú)疑是上海最具活力的綜合產(chǎn)業(yè)高地,是個(gè)“黃金三角”。因此,我們將北外灘定位于最高端的客運、商辦、文化、旅游等綜合體項目,并用心去設計和構建這34棟寫(xiě)字樓的外觀(guān),用感染力十足的建筑張力,勾勒出豐富且飽滿(mǎn)的天際線(xiàn),讓這些建筑成為一道風(fēng)景。上海港國際客運中心、上海國際航運服務(wù)中心作為區域金融航運產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要平臺,占據著(zhù)北外灘版圖上彌足珍貴的濱江一線(xiàn)資源,是上海打造“黃金三角”超級城央CBD的重要組成部分。上海港國際客運中心建有13棟樓宇,上海國際航運服務(wù)中心規劃建設19棟樓宇(將于2016年全部竣工),已經(jīng)入駐有數十家中央及國有大型企業(yè)(包括上海航運交易所、中國港口協(xié)會(huì )等26家航運功能性機構,以及中遠集團、中海集團、寶鋼集團、上海建工等龍頭企業(yè)),區域內匯聚了3000余家航運服務(wù)類(lèi)企業(yè)。世界名企的辦公總部基地已初見(jiàn)規模,金融航運集聚地已成氣候。位于北外灘腹地的海門(mén)路55號地塊(星港國際中心)計劃建造2幢263米(暫定)高的現代化超高層城市綜合體,是上海市級商業(yè)次中心和北外灘的商業(yè)旗艦。屆時(shí),濱江一線(xiàn)兩公里將林立一座現代、科技的辦公樓群,與“雙塔地標”共同勾勒上海新興CBD的城市天際線(xiàn)。

  Q:為什么說(shuō)綠色低碳、節能環(huán)保是北外灘功能轉型過(guò)程的一個(gè)重要原則?

  A:北外灘從上海最早的開(kāi)埠碼頭發(fā)展到上海最繁華的物流岸線(xiàn),再經(jīng)歷了倉儲物流行業(yè)的轉型調整,直至現在重新成為充滿(mǎn)活力、煥發(fā)勃勃生機的城市CBD,都緊跟著(zhù)上海這座城市發(fā)展的脈搏和趨勢。2013年,《國務(wù)院辦公廳轉發(fā)國家發(fā)展改革委、住房和城鄉建設部綠色建筑行動(dòng)方案的通知》,對加強綠色建筑做了明確的指示,說(shuō)明綠色建筑是未來(lái)建筑的發(fā)展方向。因此我們在北外灘金融航運中心這個(gè)項目中創(chuàng )新性地集中應用多項綠色建筑規劃理念和節能技術(shù),在節約項目運營(yíng)成本、提升項目品質(zhì)的同時(shí),為社會(huì )的節能減排工作作出了應有的貢獻。這34棟5A寫(xiě)字樓構建成了亞洲規模最大的綠色建筑商辦樓群,成為中國低碳環(huán)保的綠色地標。

  Q:北外灘金融航運中心項目中運用了哪些綠色措施和技術(shù)?

  A:項目從2004年開(kāi)始,就強調因地制宜地運用綠色節能措施。我們在上海港國際客運中心建設了上海第一個(gè)應用江水源熱泵技術(shù)的集中式能源中心。后來(lái)陸續運用了地板送風(fēng)、地道新風(fēng)降溫系統、人工港池與游艇碼頭設計、中庭采光設計、地下空間自然采光設計、港池水及雨水中水綜合處理與回用技術(shù)、建筑智能系統等多項綠色措施。這些措施在生態(tài)、節能方面產(chǎn)生了比較好的效果。比如在建設中運用陶土磚,它其實(shí)是建筑廢料回收后二次加工利用的一種特殊建材,既不產(chǎn)生建筑垃圾,又在生產(chǎn)和建造過(guò)程中基本做到零排放。陶土板幕墻在超高層建筑大面積安全使用是我們的一個(gè)創(chuàng )新課題;再比如玻璃幕墻,我們采用了智能開(kāi)窗系統,保證室內空氣流通,這樣一來(lái),一年里大約有半年左右的時(shí)間不必開(kāi)空調,不僅僅能節省一半的能耗,而且人在室內的感受也顯然會(huì )更舒適。


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