“城市更新”是如今中國各個(gè)城市未來(lái)發(fā)展中不可避免的過(guò)程，華建集團華東設計建筑研究總院身處在建筑的第一線(xiàn)，就上海而言，在城市更新過(guò)程中首先需要面對或解決的問(wèn)題是什么？
就上海的案例，城市的有機更新首先需要關(guān)注不同更新區域中的使用者。有機更新是一個(gè)持續的話(huà)題，已經(jīng)討論很多年，但是并沒(méi)有形成具有普適性的做法，這本身就說(shuō)明，城市的有機更新具有相當的地域性、時(shí)代性與階段性特征。對大城市、特別是上海這樣的特大型城市而言，有機更新更是具有獨特的側重點(diǎn)。當前社會(huì )的發(fā)展，人的價(jià)值正在受到空前的重視，各行各業(yè)中，都尤其重視其中的價(jià)值創(chuàng )造者，努力為他們提供更好的工作、生活的環(huán)境。這也是當下有機更新的入手點(diǎn)。如何讓使用者，在他所處的區域中獲得新一輪的活力感，能夠實(shí)現自身的價(jià)值，同時(shí)也為社會(huì )、為城市創(chuàng )造價(jià)值，享受城市為他提供的機會(huì )、支持與關(guān)懷，煥發(fā)生機，激發(fā)熱情，無(wú)論是在工作中，還是生活上都是如此，這是政策制定者與規劃師、設計師首先應該考慮的問(wèn)題。有機更新并不是要采取如何新奇的理念，引進(jìn)如何高等的技術(shù)，而應該從最細節的應用層面出發(fā)，把城市區域與使用者真正聯(lián)系起來(lái)，讓他們能夠彼此更加適應，更加符合新時(shí)代的發(fā)展需要，更加有利于共同營(yíng)造有活力的城市社區。
相比“城市更新”，“城市有機更新”如何做到“有機”？方法和途徑是怎么樣的？
“有機更新”的含義主要有以下三個(gè)方面：一，城市與生物體一樣，具有內在的有機聯(lián)系；二，要順應城市發(fā)展的內在規律；三，采用可持續的發(fā)展觀(guān)?！坝袡C”首先是一種思想，而非技術(shù)，我們應該首先通過(guò)思想，加深對城市更新的理解，制定更加科學(xué)的目標，選擇更加有效的途徑，然后才是選擇相應的技術(shù)路徑與方法。所以，從這個(gè)角度來(lái)看，所謂的方法與途徑并不是最重要的，問(wèn)題的核心在于我們對于“有機更新”本質(zhì)的理解，只有近距離地去觀(guān)察城市，觀(guān)察它的使用者，了解那些居民、工作者、來(lái)往的行人，甚至是每一個(gè)過(guò)客、每一名兒童，我們才能夠真正明白，一個(gè)社區所服務(wù)的目標，到底是什么；才能夠了解它的發(fā)展規律，它的過(guò)去和未來(lái)。然后，我們才能根據我們現有的知識技術(shù)體系，重新組織相應的方法手段，來(lái)更好地實(shí)現設定的目標。
“有機”的核心是什么？如今華建集團華東設計建筑研究總院有哪些實(shí)際行動(dòng)去探索“城市有機更新”？
“有機”的核心是人，是使用者，離開(kāi)了人談更新，城市就會(huì )變成一座死城、一座模型，喪失了靈魂，沒(méi)有生機與活力。就像之前談到的，城市有機更新是一個(gè)持久的話(huà)題，實(shí)際上，它貫穿于幾乎我們每一項工作的始終。因為“更新”的含義很豐富，手段也很多樣。并不是只有老城區才有更新，更新也并不是只有“保護”這一種途徑。
未來(lái)華建集團華東設計建筑研究總院會(huì )有什么樣的計劃去實(shí)踐“城市有機更新”？
我們有完整的總體工作路線(xiàn)。首先，我們會(huì )關(guān)注一個(gè)項目的目標，通過(guò)大量的調查、研究工作，充分掌握相應的背景信息，包括區域的空間特征、經(jīng)濟發(fā)展情況、環(huán)境現狀、社會(huì )文化的發(fā)展需求等等；其次，我們會(huì )研究商討，適合于這個(gè)區域的更新原則，比如精明增長(cháng)，以及漸進(jìn)式發(fā)展，作為后期工作中的指導方針和主線(xiàn)；接下去，我們會(huì )與政府、規劃相關(guān)部門(mén)進(jìn)行探討，制定區域未來(lái)發(fā)展的整體規劃，保證與相關(guān)的目標、指導方針、政策相一致，而后開(kāi)始深入的設計工作，具體包括功能置換、單體更新、交通整治、環(huán)境改善、人文提成等多個(gè)方面，同時(shí)提倡突破創(chuàng )新的做法。隨后，我們會(huì )根據項目的進(jìn)程，進(jìn)行跟蹤，實(shí)時(shí)保證相應的技術(shù)細節得以落實(shí)，問(wèn)題及時(shí)發(fā)現及時(shí)解決。最后，在項目結束之后，我們會(huì )根據內部的評價(jià)體系，對其進(jìn)行后期跟進(jìn)，采集數據，設計訪(fǎng)談，進(jìn)行總評，以檢查最終的實(shí)現效果，并為后續新的項目提供經(jīng)驗。